Alma Tademastraat 1, 8921BT Leeuwarden

Dit sfeervolle, authentieke herenhuis uit 1909, nabij de Emmakade gelegen, is over een periode van 4 jaar grondig gerenoveerd met behoud van authentieke, karakteristieke elementen.

Vraagprijs: € 239.500,00

Brochure: Brochure_MAKNO_Alma_Tademastraat_1-2

Omschrijving

Dit sfeervolle, authentieke herenhuis uit 1909, nabij de Emmakade gelegen, is over een periode van 4 jaar grondig gerenoveerd met behoud van authentieke, karakteristieke elementen, maar met het wooncomfort van deze tijd. De woning is gelegen nabij de binnenstad en het centrum is dan ook op loopafstand bereikbaar.

Indeling

Begane grond: hal/entree, toilet, sfeervolle woonkamer voorzien van visgraat parketvloer (met vloerverwarming), marmeren haardpartij, erker en serre, keuken voorzien van inbouw keukenblok met natuursteen dekblad, boretti kookunit voorzien van gaskookplaat en grote oven, wasemkap, vaatwasser, koelkast, bijkeuken met toegang tot kleine zolder (bereikbaar via vlizotrap), toegang tot steeg als achterom.

1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met toegang tot balkon (boven erker), ruime  badkamer voorzien van ligbad met jacuzzi, wastafelmeubel waarin witgoedaansluitingen zijn verwerkt, 2e toilet, toegang tot plat dak.

2e verdieping: via vaste trap naar overloop, inbouwkast voorzien van ketelopstelling, 2 ruime slaapkamers.

Bijzonderheden: bijzondere details zijn de plafonds met ornamenten, de haardpartij, glas in loodramen en de deuren met deurposten. De woning heeft een woonoppervlakte van 160 m2 met een wooninhoud van 500 m3. De woning wordt verwarmd door CV en vloer- en openhaard verwarming. De woning is uitstekend geïsoleerd en nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing. Tevens is de woning met oog voor detail gerenoveerd. De woning heeft geen achtertuin, enkel een voortuin.

De woonwijk is gebouwd omstreeks 1900 en biedt u een klassieke, karakteristieke woonomgeving nabij de binnenstad. Voorzieningen als winkels, scholen, kinderopvang, trein- en busverbindingen, sport-faciliteiten etc. zijn op korte afstand bereikbaar.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs: € 239.500,00

Status: Beschikbaar

Aanvaarding: In overleg

Eigendomssituatie: Volle eigendom

Soort Woonhuis: Hoekwoning

Soort Bouw: traditioneel

Bouwjaar: 1909

Soort dak: Samengesteld

Woonoppervlakte: 160 m2

Inhoud: 500 m3

Perceeloppervlakte: 112 m2

Aantal kamers: 6

Aantal badkamers: 1

Badkamervoorzieningen: bad toilet wastafel

Aantal toiletten: 2
Aantal woonlagen : 3
Energie

Energielabel: –
Isolatie: vloer muur dakisolatie
Verwarming: centrale verwarming
Warm water: combiketel
C.V.-ketel: Nefit 2003
Buitenruimte

Ligging tuin: Oost
Balkon / dakterras: droogplat
Schuur/Berging

Schuur / Berging: geen
Voorzieningen: –
Garage

Garage: geen

Kaart

Fotos