Beethovenstraat 41 te Leeuwarden

Uitstekend onderhouden instapklare tussenwoning met tuin op het zuidwesten in een ruim opgezette straat in de gewilde 30-jaren woonwijk, de Componistenbuurt.

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

 

Begane grond: entree, hal, meterkast (7 groepen), trapopgang, woonkeuken met eethoek en via openslaande tuindeur toegang tot achtertuin op het zonnige zuidwesten, woonkamer voorzien van houten vloerdelen met 2x schouwpartij voor aansluiting kachel, open keuken voorzien van moderne inbouw keukenblok met inbouwapparatuur (gaskookplaat, wasemkap, vaatwasser, oven koelkast), bijkeuken voorzien van ketelopstelling (HR Combi Nefit 2000) en witgoedaansluitingen, houten berging (12 m2).
1e verdieping: overloop met toegang tot droogplat, 2 slaapkamers voorzien van inbouw kastruimte, nette badkamer voorzien van doucheruimte, 2e toilet en wastafelmeubel.
2e verdieping: bereikbaar via vaste trap, overloop met bergruimte achter knieschotten, 3e slaapkamer.
Bijzonderheden: de woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing, de dakkapel is geplaatst in 2015, er is kruipruimte-isolatie aangebracht en de keuken is open gemaakt. De woning heeft een woonoppervlakte van 116 m2 met een wooninhoud van 390 m3.
Kenmerken:
– Eigentijdse keuken en badkamer.
– Fraaie houten vloer.
– Droa-chips vloerisolatie.
– CV ketel HR Combi Nefit 2000.
– Onderhoudsvriendelijke achtertuin.
– Ruime houten berging.
– Jaren ’30 woning.
– Ruim opgezette straat met goede parkeermogelijkheden.
– Kindvriendelijke buurt.
– Voorzieningen op loopafstand (scholen, winkels, sportfaciliteiten e.d.)
Kortom:
Uitstekende eengezinswoning op aantrekkelijke woonstand.

Foto’s