Robert Kochstraat 15 te Leeuwarden

Deze ruime, goed onderhouden hoekwoning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt en heeft een fantastische ligging met vrij uitzicht op het Dr. Zamenhofpark.

Omschrijving

De woning dateert uit de jaren ’30 en heeft daarmee een sfeervolle uitstraling met karakteristieke elementen.
Het is ouderwets gezellig in de ruime leefkeuken (gemoderniseerd in 2017), met openslaande deuren naar de tuin. Pak de fiets en je zit zo in het bruisende centrum van de stad of in de heerlijke natuur van de Groene Ster.
Tel daarbij op de eigen oprit voor de auto en het ruime kantoor- of hobby gedeelte met eigen sanitaire aansluitingen en je weet: dit is een huis met veel mogelijkheden!

Indeling
Begane grond: entree/hal, meterkast (8 groepen), keurig toilet voorzien van wandcloset met fonteintje, gezellig woonkamer voorzien van laminaatvloer en schouwpartij met houtkachel, keuken in aanbouw voorzien van nette inbouw keuken, via openslaande tuindeuren toegang tot achterplaats, toegang tot kelder (droog), aanbouw bijkeuken voorzien van inbouwkast met ketelopstelling (HR Combi Intergas 2015), kantoor/hobbyruimte voorzien van toiletgroep en voorentree.
1e verdieping: overloop voorzien van kastruimte, wasruimte met witgoedaansluitingen, 2 slaapkamers waarvan 1 voorzien van wastafelmeubel, badkamer voorzien van bad, 3e toilet en wastafel.
2e verdieping: bereikbaar via een vaste trap, 2 separate slaapruimtes voorzien van vaste wastafel.
Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte van maar liefst 148 m2.
– Inhoud van 522 m3.
– Perceeloppervlakte van 187 m2.
– 4 slaapkamers.
– Hobby-/kantoorruimte in 2e aanbouw.
– Achtertuin op het Westen.
In 2017 gerealiseerd:
– Nieuw keukenblok;
– Openslaande tuindeuren geplaatst in de aanbouw;
– Deels nieuwe kozijnen geplaatst voorzien van HR++
– Kelder gerepareerd;
– Voormalige berging verbouwd tot kantoor/hobbyruimte en toiletgroep voorzien van CV;
– Nieuwe pui en buitendeur geplaatst;
– Nieuwe bitumineuze dakbedekking gerealiseerd.
Als u de stand van de woning ziet met alle prachtige karakteristieke jaren ’30 kenmerken dan bent u verkocht!

Foto’s