Staniastate 37, 8926 LB Leeuwarden

Op een unieke woonstand in Camminghaburen, aan open vaarwater en aan recreatie- en natuurgebied “de Groene Ster” gelegen geschakelde 2-onder-1 kapwoning

VERKOCHT

met eigen ligplaats, aangebouwde berging, ondergrond en tuin.

Omschrijving

Indeling

Begane grond: entree, hal, meterkast (4 groepen), toilet met fonteintje, woonkamer voorzien van laminaatvloer en via openslaande tuindeur toegang tot achtertuin met eigen ligplaats t.b.v. boot, open keuken  met inbouw keukenblok (2016) in U-opstelling voorzien van inbouwapparatuur (gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser, wasemkap met koolstoffilter, koel-/vriescombinatie), aangebouwde berging (8 m2).

1e verdieping:  overloop, 3 slaapkamers (6,5  m2, 12 m2 en 9 m2), badkamer voorzien van bad voorzien van jacuzzi, 2e toilet en wastafelmeubel.

2e verdieping: via vaste trap toegang tot ruime overloop voorzien van witgoedaansluiting en ketelopstelling (HR Combi Intergas 2015, eigendom), 4e slaapkamer (6,5 m2).

Bijzonderheden: de woning is in 1980 gebouwd en heeft in 2016/2017 een algehele opfrisbeurt gekregen: intern schilderwerk gerealiseerd, bitumen dakbedekking vervangen, tuinaanleg met terras gerealiseerd, nieuwe keuken geplaatst, meterkast vernieuwd met 5 groepen. De woonoppervlakte bedraagt 100 m2 met een wooninhoud van 330 m3. Het perceeloppervlakte bedraagt 203 m2 eigen grond en water. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt met alleen bestemmingsverkeer. Het unieke aan deze woonplek is de lommerrijke Staniastate met ligging aan doorgaand vaarwater en de nabijheid van recreatie- en natuurgebied “De Groene Ster”. Ontspanning, wandelen, varen, veel groen…….. zijn de toepasselijke woorden voor deze woonstand.

Kenmerken:

Vraagprijs: € 189.500,00 k.k.

Status: beschikbaar

Aanvaarding: in overleg

Eigendomssituatie: volle eigendom

Soort woonhuis: geschakelde 2-onder-1 kapwoning

Bouwjaar: circa 1980

Woonoppervlakte: 100 m2

Inhoud: 330 m3

Perceeloppervlakte: 203 m2

Aantal kamers: 5

Aantal slaapkamers: 4

Aantal badkamers: 1

Badkamervoorzieningen: bad, wastafelmeubel, toilet

Aantal toiletten: 2

Aantal woonlagen: 3

Verwarming: centrale verwarming (HR Combi Intergas 2015, eigendom).

Ligging achtertuin: op het noorden, aan open vaarwater met eigen ligplaats.

Garage: neen

Berging: ja

Kaart

Foto’s